Graf Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21 a

Unsere neuen Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21 a, in der grünen Ortsmitte von Juist (Traditionshaus mit dem Namen Stürhus, 5 Gehminuten zum Hauptstrand über den Strandaufgang Herrenpfad, 5 Gehminuten zum Zentrum) sind schicke Urlaubsdomizile, von uns individuell und hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Es gibt neues modernes Mobiliar, für jeden Gast angepasste Bettausstattung, umfängliche Wäscheausstattung (mit Strandtüchern und Bademänteln), reichhaltige Küchenausstattung für Genießer von großen und kleinen Mahlzeiten, Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen, leistungsstarkes geschütztes WLAN, Festnetztelefon mit wohnungseigener Rufnummer, großzügige Badezimmer mit Walk-in Duschen. Alle Wände und Decken sind weiß, alle Innentüren und die zahlreichen Sprossenfenster mit verschiebbaren und verstellbaren Innenjalousetten ebenfalls. Alle Böden entweder massives helles Eichenparkett oder hochwertige großflächige Fliesen. In jeder Wohnung gibt es vielfältige Beleuchtung: dimmbare Deckenstrahler, Pendel-, Wand-, Steh- und Tischleuchten, Leuchtspiegel. Fahrradständer sind vorhanden. Nutzung von Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgeräte) nach vorheriger Absprache möglich.

Innerhalb und außerhalb unserer Ferienwohnungen gibt es diverse Desinfektionsmöglichkeiten.

Unsere Wohnungen sind Urlaubsdomizile für Nichtraucher = Rauchen im Innenbereich der Wohnung und des Hauses ist nicht gestattet. Sie sind allergenarm ausgestattet und geeignet für 1-2 Personen (Im Sonnenwinkel im EG) bzw. für 1-4 Personen (Im Meereswinkel im EG) und für 1-6 Personen (Im Wolkenwinkel in der ersten Etage = oberste Vermietetage). Kinder sind dabei mitgezählt; umfängliche Kinderausstattung ist vorhanden. Ein lieber kleiner bis mittelgroßer Hund kann zugebucht werden; hundefreundliche Ausstattung kann bereitgestellt werden.
Alle Wohnungen mit separatem Eingang, die EG-Wohnungen mit 1 oder 2 Terrassen, die Wohnung im Obergeschoss mit 2 Velux-Cabriofenstern = mit ausklappbarem Dachbalkon.
Wenn beide Wohnungen im EG von einem Mieter parallel angemietet werden, ist es möglich, dass zusätzlich zu den jeweils separaten Eingängen eine interne Verbindungstür zwischenden beiden Wohnungen zugänglich gemacht wird.

Unsere freien Kapazitäten entnehmen Sie bitte den nachfolgenden farbig unterlegten Listen. Diese werden laufend aktualisiert und in ein Kalenderjahr hinein verlängert.

Detailinformationen zu jeder Wohnung - Ausstattung, Fotos, Preislisten, Saisonzeiträume - finden Sie auf den Websites www.imsonnenwinkel.de + www.immeereswinkel.de  + www.imwolkenwinkel.de

Auf der Website, auf der Sie sich gerade befinden, finden Sie den gesammelten Überblick für unsere Ferienwohnungen in der Mittelstraße 21a: freie Kapazitäten / Saisonzeiträume / Mietpreislisten / Allgemeine Geschäftsbedingungen / DSGVO.

Bei Fragen, bitte anrufen oder Email schreiben.

Anfragen zu Ihrem Urlaubswunsch bitte nur an uns, Ihre Vermieter, an infografferienwohnungende oder über unser untenstehendes Kontaktformular.

Wir, als Ihre Ansprechpartner, wohnen auf Juist, ganz in Ihrer Nähe.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse. Bleiben Sie gesund!

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG als Vermieter von Ferienwohnungen

1. Angebot / Mietvertrag
1.1  In unseren Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21 a auf Juist werden ausschließlich Ferienwohnungen angeboten, die zum Zweck der Beherbergung gemietet werden; ein Verpflegungsangebot und Sonderleistungen sind nicht erhältlich.
1.2  Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung – in der Regel - für mindestens 7 Übernachtungen bestellt und zugesagt worden ist per Telefon und/oder per Email, im Ausnahmefall per Briefpost. Die Vertragspartner sind ab dann zur Erfüllung des Vertrages verpflichtet.
1.3  Der gemietete Bereich steht am Anreisetag ab 15 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Sollten abweichende Zeiten möglich oder erforderlich sein, müssen diese vorher zwischen Vermieter und Mieter vereinbart werden.
1.4  Während der Corona-Pandemie gelten die für die gebuchte Urlaubszeit gültigen Maßgaben des Landes Niedersachsen / des Landkreises Aurich / der Inselgemeinde Juist. Über diese informiert sich der Urlaubsgast– ggf. mit seinen Mitreisenden – vor seiner Anreise selbst. 
1.5  Auch während der Corona-Zeit können Urlaubsgäste in ihren Ferienwohnungen Besuch (nicht über Nacht) bekommen. Um den Überblick zu behalten, wer sich wann in unseren Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21a auf Juist aufhält, wird der Vermieter vom Mieter über diesen Besuch informiert.
2. Mietpreis
2.1  Der Mietpreis ist ein Endpreis für den Mieter und ggf. alle in der Buchung von ihm angemeldeten Personen.
2.2  Der Mietpreis enthält die umfängliche Desinfektion und die Endreinigung der Ferienwohnung, die Zahlungen für Gas, Wasser, Strom, TV- und Radiogebühren, Festnetztelefongrundgebühr, Internetzugang, die öffentlichen Abgaben für die Ferienwohnung, sowie deren Gesamtausstattung; letztere umfasst auch Bettwäsche, Handtücher, Bademantel pro Person, Liege- und Strandtuch und Küchenwäsche sowie ggf. eine umfangreiche Ausstattung für Kinder.
2.3  Vor seiner Abreise staubsaugt der Mieter den gemieteten Bereich, reinigt Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck und den übrigen Hausrat, räumt Lebensmittel und Getränke aus dem Haus heraus und leert alle in dem gemieteten Bereich befindlichen Müllbehälter und Papierkörbe. Besondere Beachtung kommt dem Kombibackofen zu, der komplett gereinigt übergeben werden muss. Kommt der Mieter diesen genannten Verpflichtungen nicht ordnungsgemäß nach oder hinterlässt er die Wohnung übermäßig verschmutzt, ist der Vermieter befugt, seinen Mehraufwand dem Mieter zu berechnen.
3. Aufpreis für 1 Hund
3.1  Ein lieber, stubenreiner Hund kann vom Mieter mitgebracht werden, wenn der Vermieter vor der Anreise des Mieters schriftlich zugestimmt hat. Für den Hund wird dann eine Ausstattung (waschbare Liegedecke, Fress- und Wassernapf, Hundehandtücher) bereitgestellt.
3.2  Für 1 Hund beträgt der Aufpreis zu dem unter Ziffer 2 genannten Mietpreis 7,00 EUR pro Nacht.
4. Zahlungsbedingungen
4.1  Bei Abschluss der gegenseitig bestätigten Buchung, d.h. beim Beginn des Mietvertrags, wird keine Zahlung fällig. Eine Anzahlung wird nicht erhoben.
4.2  Vor der Anreise erhält der Mieter vom Vermieter eine Rechnung über den gesamten Mietbetrag. Einen Aufpreis für normale gründliche Endreinigung gibt es nicht. Einzige Zahlart: Überweisung.
4.3  Der Eingang der Rechnungssummeerfolgt bis zum Tag vor der Abreise des Mieters per Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto des Vermieters.
4.4  Hält der Mieter die Zahlungsfristen nicht ein und erfolgt auch nach Zahlungserinnerung keine fristgerechte Zahlung, ist er verpflichtet dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst die Rechnungssumme und alle aus dem Zahlungsverzug resultierenden Kosten.
5. Änderungen / Stornierungen
5.1  Änderungen bzw. Stornierungen sind unverzüglich telefonisch und schriftlich mitzuteilen. Im Fall der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen (z.B. Lockdown durch angeordnete Pandemiemaßnahmen), entfällt die Pflicht zur Leistung für beide Vertragspartner, d.h. auch für den Urlaubsgast entstehen keine Kosten gegenüber dem Vermieter, und der Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für entgangenen Urlaub sowie für im Zusammenhang mit diesem Urlaub entstandene bzw. entstehende Kosten für den Urlauber.
Ist die Geschäftsgrundlage für Vermietung gegeben, gelten die folgenden Bedingungen:
5.2  Tritt der Mieter vor Beginn eines Mietzeitraums mit Geschäftsgrundlage von der Buchung zurück, ist er verpflichtet, den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst den Gesamtbetrag abzüglich 10% Einsparungen. Im Einzelfall bleibt der Nachweis eines niedrigeren Schadens dem Mieter, der Nachweis eines höheren Schadens dem Vermieter vorbehalten.
5.3  Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, stornierte Quartiere nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle so gering wie möglich zu halten. Bis zur anderweitigen Vergabe der Unterkunft hat der Mieter den gemäß Ziffer 5.2 errechneten Betrag zu zahlen.
5.4  Benennt der Mieter im Fall einer Stornierung einen Nachmieter, tritt dieser in den Mietvertrag ein unter der Voraussetzung, dass er vom Vermieter als geeignet akzeptiert wird.
5.5  Reist der Mieter ohne vorherige Stornierung gar nicht an, reist er verspätet an, reist er mit verminderter Personenzahl an, reisen er und / oder Personen, für die der Mietvertrag gilt, vor Ende des Mietzeitraums ab oder wird der Aufenthalt unterbrochen, muss der Mieter trotzdem die gesamte Rechnungssumme zahlen.
5.6  Bei Nichtbereitstellung der gebuchten Ferienwohnung ist der Vermieter – ausgenommen in Fällen der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen, oder bei mieterseitigen Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (besonders bei Weigerung der eingebuchten Urlaubsgäste, den geltenden Pandemiemaßnahmen auf rechtlich korrekte Weise nachzukommen) und / oder bei Verstößen gegen die Hausordnung – verpflichtet, dem Mieter Schadenersatz für diese Ferienwohnung zu leisten.
In Pandemie-Zeiten / hier: Corona-Pandemie / gilt:
Der Mieter und ggf. die Urlaubsgäste, für die die Buchung gilt, sind verpflichtet, sich über den Stand der Dinge und die damit verbundenen Maßnahmen fortlaufend zu informieren, z.B. auf der Website der Gemeinde- und Kurverwaltung Juist www.juist.de 
Die für den gebuchten Urlaubszeitraum festgelegten Vorschriften der Bundesregierung / des Landes Niedersachsen / des Landkreises Aurich / der Gemeinde Juist für Beherbergung von Urlaubsgästen werden in den Graf Ferienwohnungen in der Mittelstraße 21a immer konsequent umgesetzt und kontrolliert. Dieses gilt auch für die eingebuchten Urlaubsgäste und ggf. deren Besucher.
Sollten der Mieter und / oder Urlaubsgäste, für die die Buchung getätigt wurde, diese Vorschriften ganz oder teilweise nicht befolgen, tragen sie die durch diese Verweigerung entstehenden Kosten.
Sollte eine Impfung aus medizinischen Gegebenheiten nicht möglich sein, benötigt der betroffene Urlaubsgast hierüber eine ärztliche Bescheinigung und muss sich den angeordneten Tests - ggf. auf eigene Kosten - unterziehen.
Schon bei der Buchung notiert der Vermieter die Kontaktdaten des Mieters und dessen Status bezüglich der Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie. Diese Angaben werden auch von allen Mitreisenden, für die die Ferienwohnung gemietet wird, benötigt. Bei Anreise werden die Nachweise kontrolliert. Selbsttests, auch unter Aufsicht, werden nicht akzeptiert.
6. Leistungsstörungen / Schäden
6.1  Der Mieter ist verpflichtet, bei aufgetretenen Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, evtl. Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Er ist insbesondere zur Mängelrüge gegenüber dem Vermieter verpflichtet. Wird nicht direkt oder z.B. durch Wandel abgeholfen, so ist der Vermieter oder eine vom Vermieter genannte Person zu verständigen. Erfolgt eine Mängelanzeige erst im Nachhinein, ist der Vertragspartner nicht in der Lage, noch etwas zu tun. Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz sind daher ausgeschlossen, soweit eine Mängelrüge nicht von vornherein aussichtslos gewesen wäre, jedoch schuldhaft unterlassen wurde. Ebenso setzt eine Kündigung des Vertrages durch den Mieter im Fall einer erheblichen Beeinträchtigung der Reise nach § 651a BGB voraus, dass dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe eingeräumt wurde, wenn nicht die Abhilfe unmöglich ist oder vom Vermieter verweigert wird.
6.2  Der Mieter haftet für alle Schäden in der Ferienwohnung und den anderen für Feriengäste zugänglichen Bereichen auf dem Grundstück Mittelstraße 21 a, die er und ggf. die anderen Bewohner der Ferienwohnung sowie auch Besucher des Mieters verursachen. Beschädigungen, Zerstörungen, Verluste oder sonstige Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden.
6.3  Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch Missbrauch, Zerstörung und Verlust aller ihm vom Vermieter überlassenen Schlüssel entstehen.
6.4  Für die Haftung des Vermieters für eingebrachte Sachen des Mieters gelten die Bestimmungen des BGB, soweit keine anderen Regelungen vorliegen.
7. Sonstiges
7.1  Vertragsauflösungen können nur im gegenseitigen schriftlichen Einvernehmen beider Vertragspartner erfolgen.
7.2  Der Vermieter kann den Vertrag einseitig kündigen, wenn Personen, für die der Mietvertrag gilt, gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. die Hausordnung verstoßen und / oder den Hausfrieden stören oder Anweisungen des Vermieters für ein gedeihliches Mietverhältnis nicht befolgen.
7.3  Vermieter und Mieter verpflichten sich, bei der Speicherung und der Bearbeitung der gegenseitigen Daten die gesetzlichen deutschen Datenschutzvorschriften einzuhalten.
7.4  Der Vermieter wird auf Verlangen des Mieters nach Beendigung des Vertragsverhältnisses dessen Daten löschen, soweit nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten dem entgegenstehen.
7.5  Sollte ein Bestandteil dieser AGB unwirksam sein, berührt dieses nicht die Gültigkeit der übrigen Bestandteile. 

Datenschutz Grundverordnung – DSGVO - Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
 

Wir formulieren in einfachen Worten, damit unser Anliegen für alle verständlich ist.

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf unseren Websites ist:

Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG
Frau Sonja Graf
Grundschötteler Str. 135 b
58300 Wetter
Tel. 01718369005
Email: info@sonja-und-cornelius-graf.de
 

Ihre Daten werden dadurch erhoben, dass Sie uns diese per Email, telefonisch oder im persönlichen Gespräch mitteilen. Oder Sie nutzen die Unterkunftssuche der Juister Kurverwaltung www.juist.de bzw. des Juister Vermieterportals www.besser-juist.de. Auf den beiden letztgenannten Websites lesen Sie bitte die dort jeweils geltenden Erklärungen zum Datenschutz. Wir leiten von uns aus Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

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Direktwerbung gibt es auf unseren Websites nicht.

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