Graf Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21 a

Urlaub auf Juist

Informationen zu unseren neuen Ferienwohnungen Mittelstraße 21 a

Ihre Juister Urlaubsgastgeber, Sonja und Cornelius Graf, teilen Ihnen mit:

 

Unsere neuen Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21 a, in der grünen Ortsmitte von Juist (Traditionshaus mit dem Namen Stürhus, 5 Gehminuten zum Hauptstrand über den Strandaufgang Herrenpfad, 5 Gehminuten zum Zentrum) sind schicke Urlaubsdomizile, von uns individuell und hochwertig eingerichtet und allergenarm ausgestattet, mit alltagspraktischer Desinfektion. Es gibt neues modernes Mobiliar, für jeden Gast individuell angepasste Bettausstattung, umfängliche Wäscheausstattung (mit Strandtüchern und Bademänteln, auch für Kinder), reichhaltige Küchenausstattung für Genießer von großen und kleinen Mahlzeiten, Kabel-TV/Radio in allen Wohn- und Schlafräumen, leistungsstarkes geschütztes WLAN, Festnetztelefon mit wohnungseigener Rufnummer, großzügige Badezimmer mit Walk-in Duschen. Alle Wände und Decken sind weiß, alle Innentüren und die zahlreichen Sprossenfenster mit verschiebbaren und verstellbaren Innenjalousetten ebenfalls. Alle Böden entweder massives helles Eichenparkett oder hochwertige großflächige Fliesen. In jeder Wohnung gibt es vielfältige Beleuchtung: dimmbare Deckenstrahler, Pendel-, Wand-, Steh- und Tischleuchten, Leuchtspiegel. Fahrradständer sind vorhanden. Nutzung von Waschmaschine und Wäschetrockner nach rechtzeitiger vorheriger Absprache möglich.Unsere Wohnungen sind Urlaubsdomizile für Nichtraucher = Rauchen im Innenbereich der Wohnung und des Hauses ist nicht gestattet; bitte weichen Sie ggf. auf Ihre Terrasse bzw. den Außenbereich des Hauses aus.

Unsere Wohnungen sind geeignet für 1-2 Personen (Im Sonnenwinkel im EG) bzw. für 1-4 Personen (Im Meereswinkel im EG) und für 1-5/6 Personen (Im Wolkenwinkel in der ersten Etage = oberste Vermietetage). Kinder sind dabei mitgezählt; umfängliche Kinderausstattung ist vorhanden. Ein lieber kleiner bis mittelgroßer Hund kann zugebucht werden; hundefreundliche Ausstattung kann bereitgestellt werden.
Alle Wohnungen mit separatem Eingang, die EG-Wohnungen mit 1 oder 2 Terrassen, die Wohnung im Obergeschoss mit 2 Velux-Cabriofenstern = mit ausklappbarem Dachbalkon.
Wenn beide Wohnungen im EG von 1 Mieter zeitgleich angemietet werden, ist es möglich, dass zusätzlich zu den jeweils separaten Eingängen eine interne Verbindungstür zwischenden beiden Wohnungen zugänglich gemacht wird.

Unsere freien Kapazitäten entnehmen Sie bitte den nachfolgenden farbig unterlegten Listen. Diese werden laufend von uns aktualisiert und schrittweise in das folgende Kalenderjahr hinein verlängert.

Detailinformationen zu jeder Wohnung - Ausstattung, Fotos, Preislisten, Saisonzeiträume - finden Sie auf den Websites www.imsonnenwinkel.de + www.immeereswinkel.de  + www.imwolkenwinkel.de

Auf der Website, auf der Sie sich gerade befinden, finden Sie im Überblick für unsere drei Ferienwohnungen in der Mittelstraße 21a: freie Kapazitäten / Saisonzeiträume / Mietpreislisten / Allgemeine Geschäftsbedingungen / DSGVO.

Fragen zu Ihrem Urlaubswunsch bzw. Buchungen bitte nur an uns, Ihre Vermieter, an infografferienwohnungende oder über unser untenstehendes Kontaktformular oder telefonisch.

Wir, als Ihre Ansprechpartner, wohnen auf Juist, ganz in Ihrer Nähe.


Wir danken Ihnen für Ihr Interesse. Bleiben Sie gesund!

 

Freie Zeiträume + Mietpreise

  • Im Sonnenwinkel
      von:
    25.02.2024
    16.03.2024
    20.06.2024
    20.07.2024
    25.08.2024
    14.10.2024
    27.10.2024
    14.12.2024

     
        bis:
    02.03.2024
    30.04.2024
    24.06.2024
    27.07.2024
    09.09.2024
    19.10.2024
    25.11.2024
    28.12.2024

     
             
             
             
  • Im Meereswinkel
    von:
    25.02.2024
    16.03.2024
    30.03.2024
    26.04.2024
    21.05.2024
    28.07.2024
    27.08.2024
    26.09.2024
    03.11.2024
    14.12.2024
       

     
    bis:
    01.03.2024
    23.03.2024
    18.04.2024
    04.05.2024
    14.06.2024
    04.08.2024
    01.09.2024
    12.10.2024
    25.11.2024
    10.01.2025
             
             
             
  • Im Wolkenwinkel
    von:
    25.02.2024
    16.03.2024
    30.03.2024
    28.04.2024
    12.05.2024
    20.06.2024
    22.09.2024
    14.12.2024
       

     
    bis:
    01.03.2024
    23.03.2024
    22.04.2024
    02.05.2024
    03.06.2024
    01.07.2024
    25.11.2024
    29.12.2024
             
             
             

 

Mindestaufenthalt und Mietpreise für Ihren Urlaub in unseren Graf Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21a auf Juist

Liebe Urlaubsgäste, bei uns gibt es ganzjährig in allen Saisonzeiten die folgende Vermietstruktur:

Mindestzeitraum für einen Urlaub bei uns = 7 Übernachtungen

In einigen Fällen (z.B. bei Buchungslücken) sind weniger Übernachtungen möglich; ein solcher Kurzzeitraum wird in den Listen mit Freien Kapazitäten entsprechend ausgewiesen.

Bis zu 14 Übernachtungen können Sie bei uns urlauben.

Selbst einbuchen oder selbst vorreservieren können Sie bei uns nicht.

Bitte teilen Sie uns Ihren gewünschten Urlaubszeitraum mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen dann gerne Auskunft zu den Möglichkeiten bei uns und nennen Ihnen den Mietpreis. Dieser beinhaltet die Endreinigung = kein Aufpreis.

Bitte kontaktieren Sie uns über eines unserer Kontaktformulare oder per Email an infografferienwohnungende oder telefonisch an 04935 585 (Festnetz) bzw. 0171 8369005 (Mobil).

Nach einer gegenseitig bestätigten Buchung erheben wir keine Anzahlung.

Kurz vor Ihrem Urlaubsbeginn erhalten Sie - im Regelfall per Email - eine Rechnung über den Gesamt-Mietpreis, mit unserer Kontoverbindung, auf die Sie nachfolgend überweisen.

 

Die Höhe der Mietpreise entnehmen Sie bitte den folgenden Tabellen:

 

Preisliste 2024 IM SONNENWINKEL im Haus Mittelstraße 21a

- weitere Infos zu dieser Wohnung auf www.imsonnenwinkel.de -

Personen

pro Nacht
inkl. Aus-
stattung und
Endreinigung
Hauptsaison
2024
    
22.06. - 08.09.
Nebensaison
2024
   
01.01. - 07.01.
16.03. - 07.04.
20.04. - 07.06.
28.09. - 03.11.
19.12. - 31.12.
Sonderangebot
2024
10.02. - 18.02.
08.04. - 19.04.
08.06. - 21.06.
09.09. - 27.09.
Übrige Zeit
2024
08.01. - 09.02.
19.02. - 15.03.
04.11. - 18.12.
1 100 EUR 90 EUR 80 EUR 55 EUR
2 120 EUR 110 EUR 100 EUR 70 EUR

 

 

 

 

 

 

Preisliste 2024 IM MEERESWINKEL im Haus Mittelstraße 21a

- weitere Infos zu dieser Wohnung auf www.immeereswinkel.de -

Personen

pro Nacht
inkl. Aus-
stattung und
Endreinigung
Hauptsaison
2024
    
22.06. - 08.09.
Nebensaison
2024
   
01.01. - 07.01.
16.03. - 07.04.
20.04. - 07.06.
28.09. - 03.11.
19.12. - 31.12.
Sonderangebot
2024
10.02. - 18.02.
08.04. - 19.04.
08.06. - 21.06.
09.09. - 27.09.
Übrige Zeit
2024
08.01. - 09.02.
19.02. - 15.03.
04.11. - 18.12.
1 - 3 160 EUR 150 EUR 140 EUR 115 EUR
4 180 EUR 170 EUR 160 EUR 130 EUR

 

 

 

 

 

 

Preisliste 2024 IM WOLKENWINKEL im Haus Mittelstraße 21a

- weitere Infos zu dieser Wohnung auf www.imwolkenwinkel.de -

Personen

pro Nacht
inkl. Aus-
stattung und
Endreinigung
Hauptsaison
2024
    
22.06. - 08.09.
Nebensaison
2024
   
01.01. - 07.01.
16.03. - 07.04.
20.04. - 07.06.
28.09. - 03.11.
19.12. - 31.12.
Sonderangebot
2024
10.02. - 18.02.
08.04. - 19.04.
08.06. - 21.06.
09.09. - 27.09.
Übrige Zeit
2024
08.01. - 09.02.
19.02. - 15.03.
04.11. - 18.12.
1 - 3 140 EUR 130 EUR 120 EUR 95 EUR
4 160 EUR 150 EUR 140 EUR 110 EUR
5 175 EUR 165 EUR 155 EUR 125 EUR
6 190 EUR 180 EUR 170 EUR 140 EUR

 

 

 

 

 

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Sonja & Cornelius Graf GmbH & Co. KG als Vermieter von Ferienwohnungen

1.  Angebot / Mietvertrag

1.1  In unseren Graf Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21a auf Juist werden ausschließlich Ferienwohnungen angeboten, die zum Zweck der Beherbergung gemietet werden; ein Verpflegungsangebot und Sonderleistungen sind nicht erhältlich.

1.2  Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung für – in der Regel – mindestens 7 Übernachtungen bestellt und zugesagt worden ist per Telefon und / oder per Email, im Ausnahmefall per Briefpost. Die Vertragspartner sind ab dann zur Erfüllung des Vertrages verpflichtet.

1.3  Der gemietete Bereich steht am Anreisetag ab 15 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Sollten abweichende Zeiten möglich oder erforderlich sein, müssen diese vorher zwischen Vermieter und Mieter vereinbart werden.
1.4  Während einer Pandemie – wie z.B. der Corona-Pandemie - gelten die für die gebuchte Urlaubszeit gültigen Maßgaben der Bundesregierung / des Landes Niedersachsen / des Landkreises Aurich / der Inselgemeinde Juist. Über diese informiert sich der Urlaubsgast - ggf. mit seinen Mitreisenden – vor seiner Anreise selbst. Während des Urlaubsaufenthaltes trägt der Urlaubsgast Sorge dafür, dass er – bei Erkrankung mit einer ansteckenden Krankheit – andere Bewohner der Graf Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21a nicht infiziert.

1.5  Unsere Urlaubsgäste können in ihren Ferienwohnungen Besuch (nicht über Nacht) bekommen. Um den Überblick zu behalten, wer sich in den Graf Ferienwohnungen im Haus Mittelstraße 21a aufhält, wird der Vermieter vom Mieter formlos über diesen Besuch informiert.

2.  Mietpreis

2.1  Der Mietpreis ist ein Endpreis für den Mieter und ggf. alle in der Buchung von ihm angemeldeten Personen.

2.2  Der Mietpreis enthält die umfängliche Endreinigung der Ferienwohnung, die Zahlungen für Gas, Wasser, Strom, TV- und Radiogebühren, Festnetztelefongrundgebühr, Internetzugang, die öffentlichen Abgaben für die Ferienwohnung, sowie deren Gesamtausstattung; letztere umfasst auch Bettwäsche, Handtücher, Bademantel pro Person, Liege- und Strandtuch und Küchenwäsche sowie ggf. eine umfangreiche Ausstattung für Kinder.

2.3  Vor seiner Abreise staubsaugt der Mieter den gemieteten Bereich, reinigt Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck und den übrigen Hausrat, räumt Lebensmittel und Getränke aus dem Haus heraus und leert alle in dem gemieteten Bereich befindlichen Müllbehälter und Papierkörbe. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht ordnungsgemäß nach oder hinterlässt er die Wohnung übermäßig verschmutzt, ist der Vermieter befugt, seinen Mehraufwand dem Mieter zu berechnen.

3.  Aufpreis für 1 Hund

3.1  Ein lieber, stubenreiner Hund kann vom Mieter mitgebracht werden, wenn der Vermieter vor der Anreise des Mieters schriftlich zugestimmt hat. Für den Hund wird dann eine Ausstattung (waschbare Liegedecke, Fress- und Wassernapf, Hundehandtücher) bereitgestellt.

3.2  Für 1 Hund beträgt der Aufpreis zu dem unter Ziffer 2 genannten Mietpreis 7,00 EUR pro Nacht.

4.  Zahlungsbedingungen

4.1  Bei Abschluss der gegenseitig bestätigten Buchung, d.h. beim Beginn des Mietvertrags, wird keine Zahlung fällig. Eine Anzahlung wird nicht erhoben.

4.2  Vor der Anreise erhält der Mieter vom Vermieter eine Rechnung über den gesamten Mietbetrag. Einen Aufpreis für normale gründliche Endreinigung gibt es nicht. Einzige Zahlart: Überweisung

4.3  Der Eingang der Rechnungssumme erfolgt bis zum Tag vor der Abreise des Mieters per Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto des Vermieters.

4.4  Hält der Mieter die Zahlungsfristen nicht ein und erfolgt auch nach Zahlungserinnerung keine fristgerechte Zahlung, ist er verpflichtet, dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst die Rechnungssumme und alle aus dem Zahlungsverzug resultierenden Kosten.

5.  Änderungen / Stornierungen

5.1  Änderungen bzw. Stornierungen sind unverzüglich telefonisch und schriftlich mitzuteilen. Im Fall der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen (z.B. Lockdown durch angeordnete Pandemiemaßnahmen), entfällt die Pflicht zur Leistung für beide Vertragspartner, d.h. für den Urlaubsgast entstehen keine Kosten gegenüber dem Vermieter, und der Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für entgangenen Urlaub sowie für im Zusammenhang mit diesem Urlaub entstandene bzw. entstehende Kosten für den Urlauber.
Ist die Geschäftsgrundlage für Vermietung gegeben, gelten die folgenden Bedingungen:

5.2  Tritt der Mieter vor Beginn eines Mietzeitraums mit Geschäftsgrundlage von der Buchung zurück, ist er verpflichtet, den Schaden zu ersetzen. Dieser umfasst den Gesamtbetrag abzüglich 10% Einsparungen. Im Einzelfall bleibt der Nachweis eines niedrigeren Schadens dem Mieter, der Nachweis eines höheren Schadens dem Vermieter vorbehalten.

5.3  Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, stornierte Quartiere nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle so gering wie möglich zu halten. Bis zur anderweitigen Vergabe der Unterkunft hat der Mieter den gemäß Ziffer 5.2 errechneten Betrag zu zahlen.

5.4  Benennt der Mieter im Fall einer Stornierung einen Nachmieter, tritt dieser in den Mietvertrag ein unter der Voraussetzung, dass er vom Vermieter als geeignet akzeptiert wird.

5.5  Reist der Mieter ohne vorherige Stornierung gar nicht an, reist er verspätet an, reist er mit verminderter Personenzahl an, reisen er und / oder Personen, für die der Mietvertrag gilt, vor Ende des Mietzeitraums ab oder wird der Aufenthalt unterbrochen, muss der Mieter trotzdem die gesamte Rechnungssumme zahlen.

5.6  Bei Nichtbereitstellung der gebuchten Ferienwohnung ist der Vermieter – ausgenommen in Fällen der rechtlichen Unmöglichkeit, die Vermietung durchzuführen, oder bei mieterseitigen Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (besonders bei Weigerung der eingebuchten Urlaubsgäste, den im Haus geltenden Bedingungen auf rechtlich korrekte Weise nachzukommen) und / oder bei Verstößen gegen die Hausordnung – verpflichtet, dem Mieter Schadenersatz für diese Ferienwohnung zu leisten.
6.  Leistungsstörungen / Schäden

6.1  Der Mieter ist verpflichtet, bei aufgetretenen Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, evtl. Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Er ist insbesondere zur Mängelrüge gegenüber dem Vermieter verpflichtet. Wird nicht direkt oder z.B. durch Wandel abgeholfen, so ist der Vermieter oder eine vom Vermieter genannte Person zu verständigen. Erfolgt eine Mängelanzeige erst im Nachhinein, ist der Vertragspartner nicht mehr in der Lage, noch etwas zu tun. Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz sind daher ausgeschlossen, soweit eine Mängelrüge nicht von vornherein aussichtslos gewesen wäre, jedoch schuldhaft unterlassen wurde. Ebenso setzt eine Kündigung des Vertrages durch den Mieter im Fall einer erheblichen Beeinträchtigung der Reise nach § 651a BGB voraus, dass dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe eingeräumt wurde, wenn nicht die Abhilfe unmöglich ist oder vom Vermieter verweigert wird.

6.2  Der Mieter haftet für alle Schäden und Verluste in der Ferienwohnung und den anderen für Feriengäste zugänglichen Bereichen auf dem Grundstück Mittelstraße 21a, die er und ggf. die anderen Bewohner der Ferienwohnung sowie auch Besucher des Mieters verursachen. Beschädigungen, Zerstörungen, Verluste oder sonstige Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden.

6.3  Für die im Haus Mittelstraße 21a gemietete Graf Ferienwohnung erhält der Mieter mehrere Schlüssel. Bei Verlust eines Schlüssels muss das gesamte System erneuert werden. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch Missbrauch, Zerstörung und Verlust aller ihm vom Vermieter überlassenen Schlüssel entstehen.

6.4  Für die Haftung des Vermieters für eingebrachte Sachen des Mieters gelten die Bestimmungen des BGB, soweit keine anderen Regelungen vorliegen.
7.   Sonstiges

7.1  Vertragsauflösungen können nur im gegenseitigen schriftlichen Einvernehmen beider Vertragspartner erfolgen, ausgenommen des in Ziffer 5.6 Genannten.

7.2  Der Vermieter kann den Vertrag einseitig kündigen, wenn Personen, für die der Mietvertrag gilt, gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. die Hausordnung verstoßen, den Hausfrieden stören oder Anweisungen des Vermieters für ein gedeihliches Mietverhältnis nicht befolgen.

7.3  Vermieter und Mieter verpflichten sich, bei der Speicherung und der Bearbeitung der gegenseitigen Daten die gesetzlichen deutschen Datenschutzvorschriften einzuhalten.

7.4  Der Vermieter wird auf Verlangen des Mieters nach Beendigung des Vertragsverhältnisses dessen Daten löschen, soweit nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten dem entgegenstehen.

7.5  Sollte ein Bestandteil dieser AGB unwirksam sein, berührt dieses nicht die Gültigkeit der übrigen Bestandteile.

8.   DSGVO

8.1  Unsere DSGVO entnehmen Sie bitte unserer Website www.grafferienwohnungen.de

9.   Gender-Hinweis
9.1 In unseren Texten und Mitteilungen in Textform verwenden wir einige Personenbezeichnungen und personenbezogene Wörter in männlicher Form. Wir weisen hiermit darauf hin, dass dieses lediglich redaktionelle Gründe hat und keiner Wertung entspricht. Alle Begriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung grundsätzlich für alle Geschlechter.

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Amtsgericht - Registergericht:
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Komplementärin:
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